Ook wie al langer een woning bezit, kan die wellicht beter opwaarderen. Vanaf 2025 moet élke woning volgens de woningkwaliteitsnormering een welbepaald EPC-label hebben.
- Voor appartementen en woningen in gesloten bebouwing geldt vanaf 2025 meteen de EPC-labelnorm E.
- Voor woningen in halfopen en open bebouwing
geldt vanaf 2025 label F.
In 2030 en 2040 gaan we telkens een trap omhoog met de EPC-labelnorm.
- Voor appartementen en woningen in gesloten bebouwing evolueren we naar maximaal label D in 2030 en label C in 2040.
- Voor de woningen in open en halfopen bebouwing gaan we van maximaal label E in 2030 naar label D in 2040.
Appartementen en woningen die slechter scoren dan het verwachte label, komen vanaf 2025 in aanmerking voor een ongeschiktheidsverklaring. Een ongeschikt verklaarde woning heeft enkele nadelige gevolgen :
- Zo is er een gemeentelijke of Vlaamse heffingsplicht (bv. €2.200 euro tot €5.500 na 5 jaar).
- Wil je je woning verkopen? Dan rust er een recht van voorkoop op de woning (besturen kunnen de woning aankopen tegen de afgesproken prijs).
Kopers kunnen hierdoor afgeschrikt worden.
- Wil je je woning verhuren? Dat kan niet, zolang ze geen energetische renovatie heeft ondergaan! Het is ook strafbaar: er kan een geldboete en/of gevangenisstraf volgen als je toch probeert te verhuren. Meer info lees je hier.
In theorie gaat bovenstaande op voor iedereen, maar de regering zal dit enkel controleren bij wie verhuurt of verkoopt.